El Estado de Alarma por la pandemia de la COVID-19 también se ha hecho notar en las hipotecas constituidas sobre viviendas e inscritas en el Registro de la Propiedad durante marzo en la provincia de Cuenca, aunque la cuarentena no se declarara hasta mediados de mes.
El último informe del Instituto Nacional de Estadística (INE), hecho público este miércoles, recoge que en el tercer mes del año se constituyeron en Cuenca un total de 52 hipotecas sobre viviendas por un importe ligeramente superior a los 3,4 millones de euros, mientras que en el mismo periodo del pasado ejercicio fueron 85 hipotecas por un valor de casi 6,5 millones.
Cifras que arrojan un descenso del 38 por ciento en el número de hipotecas y del 47% en el valor de las mismas. Tendencia que también se da, como es de esperar, en el precio medio de las hipotecas, puesto que mientras que en marzo de este año se ha elevado a 65.769,20 euros, hace un año se situó en los 76.035,20, lo que supone una caída del 13,5 por ciento.
Comportamiento que no varía si se analizan los datos globales del número de hipotecas constituidas e inscritas en el Registro de la Propiedad en el citado mes en nuestra provincia. Y es que se han elevado a 120 hipotecas por valor de más de 8,2 millones de euros y un importe medio de 68.791,60 euros, lo que supone un 3,2 por ciento menos de hipotecas, una caída del capital prestado del 18,9% y un descenso del 16 en el importe medio.
Como se puede apreciar, en términos globales la caída ha sido inferior a la experimentada por las hipotecas sobre viviendas y eso responde claramente a la evolución al alza de las constituidas sobre fincas rústicas, que se han cuadruplicado en este mes al pasar de las 13 de marzo de 2019 a las 54 de este año, si bien no ha llegado a compensar la mayor caída registrada en las hipotecas sobre fincas urbanas, que han pasado en un año de 111 a 66.
CASTILLA-LA MANCHA
En Castilla-La Mancha, por su parte, se han constituido e inscrito en el Registro de la Propiedad en marzo un total de 1.455 hipotecas por importe de 115,4 millones de euros, lo que representa un 15,4 por ciento menos que hace un año cuando se contabilizaron 1.721 hipotecas por valor de casi 160 millones.
Por lo que respecta a las hipotecas sobre viviendas, indicar que en nuestra comunidad autónoma se han constituido en el tercer mes del año a un total de 1.012 por valor de 90 millones de euros, un 19,2 por ciento menos que en el mismo periodo de 2019 cuando se elevaron a 1.254 hipotecas con un capital prestado cercano a los 113 millones de euros.
Cuenca se ha situado a la cola de la región en número total de hipotecas, tanto sobre fincas rústicas como urbanas. Ranking encabezado por la provincia de Toledo, con 475 hipotecas por importe de 39,2 millones de euros. Le siguen Albacete, con 340 y 22,4 millones de euros; Ciudad Real, con 284 y 19,9 millones; Guadalajara, con 236 y 25,5 millones; y Cuenca, con las ya mencionadas 120 y 8,2 millones de euros.
