La compraventa de viviendas en Cuenca alcanza su mejor registro en cinco años
La compraventa de viviendas ha experimentado un notable crecimiento en la provincia de Cuenca, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) que reflejan que 2024 ha sido el mejor año del último lustro en cuanto a operaciones. Durante este periodo se registraron 2.254 transacciones, lo que supone un aumento de 256 operaciones respecto a 2023 y un crecimiento del 18,75%.
Este volumen de operaciones convierte a 2024 en el año con mayor número de compraventas en los últimos cinco ejercicios, superando con holgura las 2.000 transacciones, algo que solo se había alcanzado de manera ajustada en 2022. Además, el mes de diciembre de 2024 cerró con 194 operaciones, el registro mensual más alto de los últimos cinco años. En comparación con ejercicios anteriores, la cifra de compraventas en 2024 supera en 236 a las registradas en 2022, en 397 a las de 2021 y en 894 a las de 2020, evidenciando un notable crecimiento del mercado inmobiliario en la provincia.
Otro dato destacado es que el porcentaje de vivienda usada en el total de operaciones, baja por primera vez en mucho tiempo del 90%, situándose en el 88,37%. Este cambio se debe al incremento en la entrega de nuevas promociones, especialmente a partir de septiembre. De las 2.254 operaciones registradas en 2024, 1.992 correspondieron a viviendas usadas y 262 fueron de vivienda nueva. El cambio de tendencia se evidenció en el último cuatrimestre del año, cuando se realizaron 212 compraventas de vivienda nueva, frente a las 50 que se habían registrado entre enero y agosto. En diciembre, se contabilizaron 78 compraventas de vivienda nueva, superando en un solo mes el total de los primeros ocho meses del año.
El presidente de la Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca, Rafael Cortés, señala que, si bien el incremento en la venta de viviendas nuevas es una señal positiva, el sector de la promoción inmobiliaria aún no ha recuperado el peso económico que tuvo a principios de siglo. Destaca que la promoción de obra nueva ya no es el motor económico que movilizaba a numerosos subsectores, lo que refleja un cambio en la dinámica del sector. Ante esta situación, insiste en la necesidad de adoptar medidas que faciliten el acceso a la vivienda, como la disponibilidad de suelo para promociones de vivienda de protección oficial o a precio tasado, especialmente para jóvenes, y la implementación de avales para la adquisición de la primera vivienda.
Los datos del INE también destaca que el 94,45% de las viviendas vendidas en 2024 en la provincia fueron de régimen libre, ligeramente por encima del año anterior. En total, se registraron 2.129 operaciones de vivienda libre y 125 de vivienda protegida, lo que pone de manifiesto la escasez de vivienda con algún tipo de regulación específica.
